2007深圳（春季）房地产交易会（简称‘春交会’）暨中国城市土地展将于今日在深圳会展中心开幕。记者了解到，延续近两年来引导全国土地联展之余，针对近年来珠三角地区近邻城市前来‘揽客’的现象，主办方分门别类启动‘珠三角一小时生活圈’和‘珠三角两小时生活圈’两大类型展区，深圳房地产投资者将目光移出市外的趋势可能由本届展会起更加明朗。此外，本届展会还将首次推出二手房及品牌中介特别展区。

    “中国地产第一展”转型

   “春交会”虽然素有‘中国地产第一展’之 誉，但在2005年之前，春交会这个‘第一’，更多的显示在‘成交量’上。2005年‘春交 会’，随着国家对楼市开始进行宏观调控，主 办方也有计划地对展会进行转型，特别是联 手‘中国城市土地展’，使深圳每年两度的 ‘春’、‘秋’房地产交易会更全面地诠释房 地产业的真萃。

    本届春交会，将由深圳品牌房企及其楼盘项 目展、两小时生活圈主题房产展、中国城市土 地展、深圳区域二手房及品牌中介展和地产专 业服务展等5大板块构成，涵盖了房地产业 一、二、三级市场；参展城市分布广泛的珠三角、长三角、环渤海和中西部等中国五大经济圈20多个代表性城市参展；参展品牌房地产 企业及其楼盘项目众多，深圳、东莞、惠州、中山、珠海等珠三角城市的85个项目参展；首次推出深圳区域二手房及品牌中介特别展区， 开辟百姓投资置业新渠道。

    本届展会还将首次举行土地需求发布会、境 内外知名投资机构投资意向专场发布会以及面 向百姓的深圳片区投资置业讲座等活动。业内 人士表示，历经两年的探索、转型，现在的春交会可谓是当之无愧的‘中国地产第一展’。

    首办‘土地需求发布会’

    中国城市土地展是本次展会的‘核心板块’ 之一。该项展示目的是为城市土地和品牌房 企、实力投融资机构搭建一个交流融合的平 台。去年共有11个城市和地区参展，推介城市 形象、投资环境和土地项目。今年又有一批城市 早早就确定将加入本届展会的行列，仅苏州市土 地储备中心在本届展会上就占了16个展位。

    此外，内地近20个城市的政府和土地部门的 官员也将与会，其中，无锡、苏州、重庆等7 个城市还将在现场举办土地项目招商推介会。 记者从组委会了解到，本届城市土地展推介土 地项目数量达到271宗，推介土地面积达到 313.08平方公里。

    值得一提的是，本届展会还将首次举行‘土 地需求发布会’。有业内人士表示，此次展会 将实现从卖方展示到买卖双方互动，不仅是卖 方寻找买家，买家也在展会上主动寻找卖家， 这在国内的同类展会上尚属首次。

    外地参展房企超过深圳

    整个珠江三角洲区域，房地产市场正在走向 融合。有数据显示，近年来，在东莞投资置业 的深圳人已超过10万；在惠州惠阳和淡水地 区，来自深圳的投资客达到了6至7成。

    深圳人在向外看，外面的发展商也关注着这 些潜在的‘上帝’，‘上门’提供服务。正因 此，在去年春交会‘两小时生活圈’主题房产 展的基础上，本届春交会得以从量变上升到质变,使展会升级为‘华南’房展会，成为华 南房企的战略支点。为此，主办方分门别类启 动‘珠三角一小时生活圈’和‘珠三角两小时 生活圈’两大类型展区。其中，前者具体针对 距离深圳较近的东莞及惠州；后者则是面向包 括中山和珠海等珠三角城市。

    据组委会提供的资料，目前，深圳以外的珠 三角其他地区共有超过40家房企携近50个项 目参展，参展的展位规模已经接近深圳本土房 企，而单就参展企业数量而言，已经超过深圳 本土房企。

    首推‘二手房特区’

    据悉，早在数年前，深圳的房地产交易会就 引入中介参展，但从未独立开设二手房展区。‘这次的二手房特区将成为我们最大的亮 点。’深圳市土地房产交易中心相关负责人 称，‘去年全年，深圳二手房交易面积首次超 过新房，相信今后二手房将成为市场主流和政 府稳定新房市场的重要补充。基于此，本次展 会中将二手房独立成区，以引导市民理性置 业。’

    主办方有关负责人表示，首次启动的‘二手 房交易特区’吸引了泛城、中天、长河、招 商、海王、创辉、世联行等近10家深圳品牌中 介企业参展，并且以热点置业片区为话题，面 向百姓举办近十场二手房投资置业讲座。这个 项目的推出，使展会第一次完整的涵盖了房地 产业的一、二、三级市场。