又一个神秘的女富豪

    重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。

    截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。而当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。由于重庆龙湖地产披露的信息有限，因此目前还无法测算吴亚军的总资产，以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。

    2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士个人判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。

    “通常上市股权都有一定程度的溢价，即使市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”重庆市一家房地产公司负责人称，剔除非实际控制人的股份，这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。